海报新闻记者Qin Wen Jinan于5月13日报道说，河南省Xinyang City的住房和城乡开发局局发布了“在住房中加强商业住房前的销售前管理”。该文件提出了六个步骤，涵盖了诸如严格控制预售许可条件的步骤，严格支付了预售资金，标准使用预售资金，严格实施项目开发系统开发系统，合理处理项目开发以及准确定义了新转移的土地。其中，严格控制预售许可条件会引起很多关注。根据分析师的说法，Xithe City成为该国第一个今年实施该模式的城市。那么，在房地产行业实施全面的现有住房销售有什么影响？ 5月14日，中国指数Acade主任Chen Wenjing我在接受采访时说，对于家庭消费者来说，购买房屋的风险可能会降低。对于房地产公司而言，这可能是对房地产公司的融资状况的测试，但是从长远来看，现有的房屋销售可以加速库存销售，并且与建立新的房地产开发模式一致。全国30多个省份（城市）发布了相关政策。实际上，促进现有房屋销售并不是什么新鲜事物。所有商业住房单位在拉尔海南（Lalhainan）的土地建设中出售，在2020年3月之后售出，已在房地产中出售，并且在该地区已有5年以上的时间。这是第一个实现住房销售的省。根据对中国指数的不完整监控，自2022年底以来，全国30多个省份（城市）发布了出售现有房屋的政策，例如Hefei，Zhengzhou，Changsha，Changsha和其他地方房屋。 “ Hubei Jingmen是该省现有房屋的唯一城市飞行员。第一批飞行员项目之一是在今年4月推出的，商店售出，并签订了超过80％的住宅合同。Ganzhou县已扩大了用于房屋销售商的土地销售费用，以及许多人购买了房地产收购，并提供了许多房屋销售费用，并提供了许多人提供的税收征服，并提供了许多人，他们购买了许多房屋销售，并提供了许多人，他们购买了房地产渠道，并且提供了许多人，他们购买了许多人的收入量，并增加对于现有的房屋销售。在交付项目，融资和其他资金之前，在交付项目，融资和其他资金的项目之前，通过非法撤职和虚假陈述项目销售，融资和其他资金而受到责任； Chen Wenjing强调“严格实施自己的资金来购买土地”，他坚持认为，该提案加强了对房地产公司资金的要求，并且也令人愉悦地确保提供房屋。在Xinyang Land Market交易的低规模的当前情况下，短期市场政策的影响也相对较小。现有房屋销售对购房者，房地产和行业公司有什么影响？ “对于购房者，可以降低购买房屋的风险。” Chen Wenjing表示，您看到的现有房屋销售的建设质量是您所看到的，避免了传统预售中“不均匀商品”和未完成的房屋的风险。对于房地产公司，在当前的家庭销售模式下，ToattractiNG购房者，房地产公司将更加关注质量计划，设计，建筑和其他方面，从而促进产品质量的改善。现有房屋的销售将更多地测试公司的产品实力，并且产品实力较高且品牌实力强大的公司可能会有更大的未来开发机会。对于该行业，大型库存领域现有房屋的销售投票将有助于控制供应量表，直接改善市场供应和需求结构，加快库存的销售，并有助于建立新的房地产开发模式。此外，现有的房屋销售提高了更高的项目质量要求和高质量工业发展的杂志。 Chen Wenjing坚持认为，实施现有房屋销售是开发新的房地产开发模型的重要内容之一。在库存大量库存的城市或地区，许多城市可以在F中逐渐重新关注uture。但是，对于某些库存较小的地区，现有房屋销售后的短期供应将减少，这可能会影响市场的供求平衡。这些领域要求地方政府准确控制晋升的速度和强度，并仔细实施相关政策。同时，加速改善适用于现有房屋销售模式的房地产融资系统还将有助于促进售前销售逐渐转换为现有MGA房屋销售。